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Espírito Santo Vitória desbanca Balneário Camboriú e volta ao topo das cidades com m² mais caro do país Valor do metro quadrado na capital capixaba ficou em R$ 15.448, em julho, ante R$ 15.295, em Balneário Camboriú, e R$ 15.403, em Itapema, ambas em Santa Catarina. Por g1 ES

Vitória voltou a ter o metro quadrado mais caro do país, atingindo R$ 15.448 em julho, segundo o Índice FipeZAP. A capital desbancou Balneário Camboriú e Itapema.

Vila Velha registrou a maior valorização do país em 12 meses, com alta de 15,57%. O preço médio do metro quadrado na cidade chegou a R$ 11.341.

No acumulado de 2026, Vila Velha lidera o ranking nacional com alta de 9,68%. Vitória acumula 8,82%, superando a inflação oficial do IPCA-15, de 3,43%.

Alexandre Schubert, presidente da Ademi-ES, pediu cautela ao analisar os dados. Segundo ele, o preço médio desconsidera variações de bairros e tipologias de imóveis.

Vista área de Vitória, Terceira Ponte e Vila Velha, no Espírito Santo — Foto: Reprodução/A Gazeta/Arquivo

Vitória voltou a ocupar a posição de cidade com o metro quadrado mais caro do país. Com R$ 15.448, a capital capixaba desbancou Balneário Camboriú (R$ 15.295) e Itapema (R$ 15.403), ambas cidades de Santa Catarina, no Sul do país.

Segundo os dados de julho do Índice FipeZAP de Venda Residencial, o valor médio do metro quadrado de Vitória também coloca a ilha à frente de metrópoles como Florianópolis (R$ 13.461), São Paulo (R$ 12.099), Rio de Janeiro (R$ 11.131) e Brasília (R$ 10.238).

A aceleração não fica restrita apenas a Vitória. No acumulado dos últimos 12 meses, Vila Velha disparou 15,57%, alcançando a maior valorização do país entre as 56 cidades monitoradas.

Com esse resultado, a cidade canela-verde atingiu o preço médio do metro quadrado de R$ 11.341 – sendo a nona cidade desse ranking, superando capitais do Sudeste, como Belo Horizonte e Rio de Janeiro.

No acumulado de 2026, enquanto a inflação oficial (IPCA-15) marca 3,43%, Vitória acumula alta de 8,82% e Vila Velha lidera o ranking geral nacional, com 9,68%.

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O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Ademi-ES), Alexandre Schubert, pediu cautela ao analisar os dados.

"Esse preço médio não reflete a realidade do mercado, pois não considera a variação das tipologias dos imóveis e nem dos bairros. É um valor médio que não dá informação suficiente para a precificação, pois não são de empresas e sim de proprietários que estão vendendo seus imóveis", atenta.

Schubert ainda chama a atenção para a variação do CUB, que é o custo de construção de uma obra, e que no acumulado do ano ficou em 9,22%.

"A valorização de Vitória, dentro da pesquisa do FipeZap ficou em 8,82%, abaixo do CUB do Espírito Santo, que teve a maior variação do país. Somado a isso está ainda a escassez de terrenos na Capital, o que ajuda a compor os preços", disse.

Convento da Penha. Vista aérea Vitória. Morro Mestre Álvaro. Espírito Santo. — Foto: Yuri Barichivich/Setur ES

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